Продажа коттеджа, деревня Пикинские Гривы

Продается новый коттедж (2022 г.п.) в деревне Пикинские Гривы, Борский район!

Идеальное сочетание тишины природы и близости к городу! Всего 2 минуты езды от г. Бор.

Ваш надежный дом для круглогодичного проживания или отдыха выходного дня!

Ключевые характеристики:
✅Год постройки: 2022
✅Назначение: ИЖС (жилое, под прописку)
✅Общая площадь дома: 168.5 м², ни много, ни мало.
✅Жилая площадь: 83.6 м²
✅Площадь кухни-столовой: 36.8 м²
✅Участок: 10 соток (ЛПХ)
✅Состояние: Готов под финальную отделку! Ваш вкус – ваш стиль!

Планировка (2 этажа):
1 этаж: Просторная кухня-столовая (с выходом на веранду), прихожая, холл, санузел.
2 этаж: Холл, 3 светлые жилые комнаты, санузел.
Дополнительно: Открытая веранда-крыльцо (21.6 м²) – идеально для летних вечеров.

Качественный конструктив:
️Фундамент: Ленточный со столбами (через 2м, глубина 1.8м).
️Стены: Комбинированные – 400мм кирпичная кладка 

(высота 1м с армированием через 80см) + 400мм газосиликатные блоки. 

Фасад оштукатурен декоративной штукатуркой "Короед" и покрашен.
️Перекрытия:
1 этаж - дерево + бетон (с теплыми водяными полами и сухой стяжкой!);
2 этаж - дерево + утеплитель 200мм. Металлическая лестница.
️Крыша: Деревянная стропильная система (доска 50х200),  

парогидроизоляция, утеплитель 200мм, покрытие - металлочерепица.

Коммуникации (Дом обогревается!):
Отопление: Газовый котел BAXI.
Электричество: 380 вт (техническое освещение под отделку).
Вода: Собственная скважина (9 метров).
Канализация: Выгребная яма (3 куб.м).

Расположение и Участок:
* Живописное и спокойное место в деревне Пикинские Гривы.
* Участок 10 соток (ЛПХ) – простор для сада, огорода или зоны отдыха.
* Наслаждайтесь тишиной, чистым воздухом и единением с природой! Рядом озеро и грибные леса.

Условия сделки:
1 собственник.
Чистая продажа (без обременений, долгов, арестов).
Подходит под сельскую ипотеку.
Полная оплата по ДКП.

Это не просто дом, это место, где хочется остаться! 

Уверена, переступив порог, вам не захочется его покидать.

Звоните прямо сейчас для просмотра и уточнения всех деталей! 

Не упустите шанс приобрести свой крепкий и уютный дом, построенный с любовью!